Connect with us

Apa Saja Keunggulan Property Syariah Dari Sudut Bisnis??

Seputar Properti

Apa Saja Keunggulan Property Syariah Dari Sudut Bisnis??

properti

Saat ini marak sekali kita lihat iklan property syariah di media sosial. Ada yang menilai negatif dan ada juga yang menilai positif. Adapun pertanyaan yang sering terlontar di masyarakat adalah sebagai berikut :

  1. Kenapa property syariah DP nya selalu besar yaitu sekitar 30% ?
    Karena pendanaan property syariah murni dari developer dan tidak menggunakan bank, jadi biasanya DP 30% itu digunakan untuk membiayai pembangunan.

    Tetapi saat ini banyak tersedia property syariah yg DP nya sudah bisa dicicil s/d 24 bulan, DP suka suka, DP 0% atau juga yang DP nya tidak sampai 30%
  1. Kenapa serah terima nya harus indent sampai 24 bulan /2 tahun?
    Untuk membangun itu developer syariah membutuhkan dana sekitar 30%. Jadi biasanya developer menunggu dana 30% itu masuk baru bisa bangun. Tapi saat ini ada juga kok yg bisa lebih cepat pembangunannya.
  1. Kok harganya antara Cash dan Kredit beda kan syariah, ini termasuk bunga dan dua akad loh ?
    Biasanya karena ini bermain di sektor jual beli asset dimana nilai asset khususnya property kenaikan tiap tahunnya signifikan maka developer akan menetapkan laba margin yg berbeda dalam sistem pembayaran kredit (biasanya akan dihitung resiko ketelatan bayar, gagal bayar dan nilai asset itu sendiri ketika asset ini lunas).

    Apakah itu riba. Bukan itu margin (keuntungan/ laba).
    Trus riba itu apa ? Setiap tambahan keuntunagn dari nilai hutang yg ditetapkan .

Contoh : Si A akad kredit rumah nilainya akad kreditnya 200 juta, tetapi ternyata nilai cicilan yg harus dibayar si A pada akhirnya jika ditotal adalah 600 juta.

Sedangkan sistem syariah jika si A akad kredit di 200 juta. Maka nilai cicilannya tetap di 200 juta.

  1. Kalo konvesional kan lebih aman karena ditanggung bank ?
    Kita lihatnya dari prespektif berapa banyak developer konvesional yang gagal bangun, lari dari tanggung jawab dll
  1. Apa keuntungannya beli Property Syariah?
    Nah ini dia point pentingnya. “MENABUNG PROPERTY VS MENYEWA PROPERTY”, dengan sistem syariah dimana biasanya ada tag line Tanpa Denda, Tanpa Sita, dan lain sebagainya.

Berikut diatas adalah keunggulan property syariah dari sudut bisnis.

Comments

comments

Artikel lain di Seputar Properti

To Top